Команда ЮБ «ADITUM» отстояла интересы клиента по спору о взыскании с него задолженности на сумму свыше 12 миллионов тенге.
Предметом судебного разбирательства стало взыскание с Продавца (клиента ADITUM – Ответчика по настоящему делу) денежных средств, связанных с расторжением Договора купли-продажи земельного участка и требование о расторжении такого Договора в судебном порядке.
Истец, требуя расторжения Договора, ссылался на факт того, что на покупаемом земельном участке проходят «красные линии» и заметил покупатель такие линии уже после покупки земельного участка. Продавец в свою очередь ввел покупателя в заблуждение, что согласно ст. 421 ГК РК является существенным нарушением условий Договора, поскольку Истец не может рассчитывать на то, на что рассчитывал при заключении сделки, а именно не имеет возможности ввиду «рассечения» земельного участка на не большие территории земельных учстков построить на земельном участке строительный комплекс для возведения жилья.Напомним, что в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан «красными линиями» являются зоны территории, которых Акимат городов «отмечает» для реализации городских целей, или зоны на которых уже имеются магистральные линии и (или) тепло и электро-отвод.
Выработанная основным литигатором по делу Алибеком Салыкбаевым позиция позволила признать такой подход Истца неверным, поскольку бремя осмотрительности при покупке подобного рода объекта лежит напрямую на самом Покупателе, при этом определенных условий в самом Договоре купли-продажи не имелось. Также юристы доказали, что вины и прямого умысла у клиента ADITUM воспользоваться таким положением и злоупотребить правом не было. Благодаря богатому опыту также было доказано, что Истец избрал ненадлежащий путь защиты нарушенного права, истец не правильным образом определил две статьи гражданского кодекса, а именно: статью направленную на признание сделок недействительными и статью о расторжении Договора в судебном порядке.
В результате при рассмотрении спора суд поддержал позицию ЮБ ADITUM в полном объеме по всем заявленным доводом.
Таким образом, эффективная работа ЮБ «ADITUM» привела к отказу в удовлетворении исковых требований Истца в полном объеме.
Проект сопровождали: Упрвляющий партнер ЮБ «ADITUM» Алибек Салыкбаев и младший юрист Абылайхан Шакен.